Оферта для хостов (партнёрское соглашение)

1. Статус сторон и правовая модель

• Хост — самостоятельный исполнитель услуг хранения (ответственное хранение по главе 47 ГК РФ), а не работник, не подрядчик и не агент Оператора
• Loqa — оператор информационной платформы и платёжный агент по приёму оплаты в интересах хоста (ст. 1005 ГК РФ), если иное не следует из закона
• Арендатор — пользователь, заключающий договор хранения непосредственно с хостом
• Отношения между хостом и Оператором — гражданско-правовые; признаки трудовых отношений отсутствуют по смыслу ст. 15 ТК РФ

2. Требования к хосту

• Размещать объявления могут только самозанятые (НПД), ИП или ООО с действующим статусом в ФНС
• Хост обязан указать достоверные ИНН и реквизиты в личном кабинете до публикации объявления
• Хост подтверждает право владения или законное право пользования помещением (аренда, собственность, иное законное основание)
• Запрещено хранение оружия, наркотиков, взрывчатых, легковоспламеняющихся, скоропортящихся без согласования, и иных предметов, запрещённых законом
• Хост не вправе привлекать наёмных работников для оказания услуги через Loqa без соблюдения трудового и миграционного законодательства

3. Договор с арендатором

• Между хостом и арендатором заключается договор ответственного хранения (ст. 886–907 ГК РФ) на условиях объявления и заявки
• Loqa формирует проект договора и акт приёма-передачи в электronicном виде после оплаты; стороны подписывают простой электронной подписью через аккаунт Loqa
• Хост несёт ответственность за сохранность вещей, соответствие помещения описанию и соблюдение сроков доступа
• Loqa не является стороной договора хранения и не отвечает за фактическое исполнение хранения, кроме случаев, прямо предусмотренных офертой

4. Самозанятые (НПД)

• Самозанятый оказывает услугу хранения от своего имени и самостоятельно, без посредничества в интересах третьих лиц (п. 5 ч. 2 ст. 4 ФЗ № 422-ФЗ)
• Доход от аренды места хранения облагается НПД; хост обязан своевременно формировать чеки в приложении «Мой налог» на сумму, полученную от арендатора (за вычетом сервисного сбора Loqa, если применимо)
• Годовой лимит дохода по НПД — 2,4 млн ₽; при превышении хост обязан сменить налоговый режим (ИП или ООО)
• Loqa не удерживает НДФЛ и страховые взносы с самозанятого; налоговые обязательства исполняет сам хост

5. ИП и ООО

• ИП и ООО самостоятельно исчисляют и уплачивают налоги в соответствии с выбранным режимом (УСН, ОСНО и др.)
• ИП указывает ОГРНИП, ООО — ОГРН и КПП; расчёты с арендаторами проходят через Loqa как платёжного агента
• ИП и ООО выставляют первичные документы (акт, УПД или иной документ по применимому режиму) в порядке, установленном их учётной политикой

6. Оплата и выплаты

• Арендатор оплачивает на сайте Loqa; средства удерживаются до завершения аренды (эскроу)
• После завершения аренды и отсутствия спора Loqa перечисляет хосту сумму аренды за вычетом сервисного сбора 12%
• Минимальная сумма вывода — 10 000 ₽
• Выплата возможна при заполненном юридическом профиле и принятой настоящей оферте; ИП и ООО указывают расчётный счёт в профиле
• Loqa не является банком и не предоставляет займы; залог, если указан в объявлении, передаётся хосту напрямую при встрече, если не включён в эскроу

7. Платформенная экономика (289-ФЗ)

• С 1 октября 2026 года в РФ действует Федеральный закон № 289-ФЗ «Об отдельных вопросах регулирования платформенной экономики в Российской Федерации»
• Loqa готовит процедуры идентификации партнёров, досудебного рассмотрения жалоб и уведомления об изменении условий в соответствии с законом
• Хост обязуется своевременно обновлять данные профиля и не использовать платформу для обхода налогового и трудового законодательства

8. Ответственность и прекращение

• Оператор вправе снять объявление, приостановить выплаты и заблокировать аккаунт при нарушении закона, оферты или жалобах пользователей
• Хост возмещает Оператору документально подтверждённые убытки, вызванные заведомо ложными сведениями или незаконным содержимым объявления
• Споры подлежат досудебному урегулированию через support@loqa.ru в срок до 30 календарных дней; далее — по месту нахождения Оператора в соответствии с законодательством РФ

9. Акцепт оферты

Акцептом считается заполнение юридического профиля хоста в личном кабинете с отметкой о принятии настоящей оферты. Зарегистрироваться

10. Реквизиты Оператора

Наименование

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НА ЮГА»

ИНН / КПП

9108129221 / 910801001

ОГРН

1239100015076

Юридический адрес

298112, Республика Крым, г. Феодосия, ул. Чкалова, д. 179, помещ. 5Н

Расчётный счёт

40702810010002153970

Банк

АО «ТБанк»

БИК

044525974

Корр. счёт

30101810145250000974